Bewertungsanlässe

Immobilienbewertung, Gutachten, Wertermittlung
bei Ehescheidung


Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden.Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden. mehr ...

Steuerliche Zwecke
Mögliche Anlässe sind z.B. die Erstellung von Bilanzen, die steuerliche Abschreibung (Aufteilung des Kaufpreises in Bau und Bodenwert), oder die Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen, aber auch bei Festsetzungen von Schenkungs und Erbschaftsteuer.

Zwangsversteigerung
Ein Gutachten wird benötigt für die Festsetzung des Verkehrswertes durch das Vollstreckungsgericht und wird im Regelfall auch vom Gericht beauftragt.

Grundstücksgeschäfte An- /Verkauf
Häufig werden Gutachten als Grundlage für Kauf oder Verkaufsentscheidungen und zu Preisverhandlungen erstellt.

Beleihung
Zweck ist die Bestimmung der Darlehenshöhe von dinglich gesicherten Darlehen. Oftmals wird die Einschätzung vom Gläubiger vor Darlehensvergabe verlangt

Versicherungsfall
Zum Zwecke der Versicherung eines Gebäudes wird der Wiederbeschaffungswert der baulichen Anlagen ermittelt. DerWert des Grund und Bodens bleibt dabei unberücksichtigt.

Vermögensauseinandersetzungen
bei Familienrechtsangelegenheiten z. B. im Erbfall, Erbschaft,  bei Schenkung Wenn sich Miterben einer Erbengemeinschaft nicht über den Wert der Immobilie und die Auszahlung an die Miterben einigen können.


Gutachten bei Verkauf oder Kauf einer Immobilie

  • Wertberechnung Immobilienkauf Verkauf
  • Ist die zu erwerbende Immobilie den Kaufpreis wert? 
  • Detaillierte Berechnung der Renovierungskosten. 
  • Bewertung vorhandener Mängel. 
  • Ist mein Verkaufspreis realistisch? Belastbare Wertgutachten. 
  • Sie stehen kurz vor der Abnahme und zur Sicherheit soll ein sachverständiger Gutachter bei der Übergabe dabei sein? 
  • Vor dem Hauskauf sollte man den Immobilienwert vom Gutachter berechnen lassen  ( Verkehrswertgutachten )
  • Sie suchen einen Bausachverständigen?
  • Sie benötigen im Rahmen einer Erbauseinandersetzung ein tragfähiges Gutachten
  • Sie beabsichtigen ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen und möchten wissen, ob der Preis angemessen ist
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  • Wir begutachten Altbau und Neubau, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Fertighäuser und Mehrfamilienhäuser
  • Als Immobilien Gutachter erstellen wir Verkehrswertgutachten im Sachwertverfahren - Ertragswertverfahren.

Rufen Sie uns einfach in Wiesbaden unter 0611-5990236

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